Postagens

Mostrando postagens de março, 2017

Avaliação de imóveis não se faz com bola de cristal.

Imagem
Avaliação de imóveis, a verdade nua e crua! Saiba como é aqui neste texto que Renato Avelar preparou para vocês: Este é m assunto polêmico , a base para a cadeia comercial do mercado . Prezados leitores da revista imóveis & negócios, abordaremos nesta edição um assunto extremamente polêmico, e de suma importância, sendo ele a base do mercado imobiliário: -Como avaliar um imóvel? Pois bem, parece uma tarefa simples não? basta ouvir quanto o vizinho vendeu, ou ver o valor do m2 no bairro , e então formar o preço, certo?? -Errado . Vamos então discorrer sobre esta pauta , leitor se surpreenderá neste texto com a gama de variáveis que podem valorizar ou desvalorizar um imóvel: -A avaliação de um imóvel para venda ou locação é uma tarefa muito mais complexa que se pode imaginar . Para os corretores de imóveis , ela se revela o verdadeiro tendão de aquiles do mercado, pois em muitos casos os critérios utilizados para avaliação de imóveis usados por profissionais despreparados, ou proprie

Sol da tarde ou sol da manhã?? verdades e mitos.

Imagem
Preço, bairro, tipo, tamanho e preço são alguns aspectos que o consumidor leva em consideração na hora de comprar um imóvel. Mas há outros fatores que o cliente também avalia no processo de decisão. A posição do imóvel em relação ao sol e o modo como recebe os raios solares, por exemplo, influenciam questões pessoais, de conforto e saúde, assim como contribuem para a sua valorização. Portanto, essas informações ganham importância como argumento de venda, espaço em anúncios e nas plantas dos empreendimentos – se for o caso. Norte ou Sul? A face Norte permite melhor incidência de raios solares nos ambientes e diferença de valor de planta com essas vantagens pode chegar a 10%. O interesse por empreendimentos localizados na frente Norte é maior no Hemisfério Sul, abaixo da linha do Equador, em zonas pouco tropicais. Quanto mais para o Sul, maior o interesse por este ângulo. A preferência se concentra em imóveis com maior ação da luz do sol nos dormitórios e na sala de estar no período da

Postagem quando da queda de Dilma, será que as previsões se concretizaram.

O que vai acontecer no mercado imobiliário depois da queda de Dilma Roussef? Prezados amigos, parceiros, clientes e demais players do mercado imobiliário. Peço licença a vocês para trazer algumas informações relevantes acerca do panorama do mercado imobiliário após a queda da presidente Dilma. Partidarismos políticos a parte, a abordagem aqui é meramente focada nos aspectos econômicos que a mudança vai trazer, tentarei ser bem didático e o mais objetivo possível. Como estava o mercado? Vendas: No ultimo ano os preços dos imóveis se mantiveram estagnados, havendo desta forma uma queda real de 8,4 % nos valores venais, e em alguns estados este número até mesmo foi maior. No final de 2015 e começo de 2016, com o agravamento da crise política , o caos econômico os compradores e vendedores do mercado se posicionaram na defensiva: os donos inflexíveis com preço, e os compradores ofertando muito baixo num tom especulativo, o que não teve outro resultado senão o baixo número de vendas realiza