Notícias do mercado imobiliário, por Renato Avelar da Locamaxx.

Prezados leitores da revista imóveis & negócios, abordaremos nesta edição um assunto extremamente polêmico, e de suma importância, sendo ele a base do mercado imobiliário: -Como avaliar um imóvel? Pois bem, parece uma tarefa simples não? basta ouvir quanto o vizinho vendeu, ou ver o valor do m2 no bairro , e então formar o preço, certo?? -Errado . Vamos então discorrer sobre esta pauta , leitor se surpreenderá neste texto com a gama de variáveis que podem valorizar ou desvalorizar um imóvel: -A avaliação de um imóvel para venda ou locação é uma tarefa muito mais complexa que se pode imaginar . Para os corretores de imóveis , ela se revela o verdadeiro tendão de aquiles do mercado, pois em muitos casos os critérios utilizados para avaliação de imóveis usados por profissionais despreparados, ou proprietários bem intencionados, são completamente distorcidos, o que gera uma falsa expectativa e a venda não se converte. Muitas vezes, estas avaliações são feitas sem uma base factu

‎"O profissional é aquele que faz por amor, o amador é aquele  que faz por dinheiro." 

Istoé Dinheiro - Seleto time de corretores de imóveis de altíssimo padrão desenvolve técnicas próprias para seduzir milionários e fazer fortuna no mercado imobiliário brasileiro. Por Hugo CILO Recentemente, o diretor-geral de vendas da imobiliária Coelho da Fonseca, Fernando Sita, recebeu de um potencial cliente uma curiosa lista de exigências. O comprador queria uma casa com mais de 500 m² de área construída no Jardim Europa , com um local coberto para 18 carros, biblioteca e espaço para leitura, poltronas em couro, tapete persa e frigobar. O pedido não soaria estranho se o cliente não quisesse tudo isso dentro da garagem. “O grande prazer da vida dele é observar seus empregados lavar e polir sua coleção de automóveis raros”, diz Sita. “Como para nós pedido feito é pedido atendido, encontramos o imóvel que satisfazia às necessidades dele e fechamos negócio por R$ 30 milhões.” Corretores para poucos: da esq. para a dir., Fernando Sita, Ally Murade e Fábio Rossi. Eles sabem onde