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Mostrando postagens de julho, 2010

Avalição imobiliária, um assunto polêmico , a base para a cadeia comercial do mercado .

Prezados leitores da revista imóveis & negócios, abordaremos nesta edição um assunto extremamente polêmico, e de suma importância, sendo ele a base do mercado imobiliário: -Como avaliar um imóvel? Pois bem, parece uma tarefa simples não? basta ouvir quanto o vizinho vendeu, ou ver o valor do m2 no bairro , e então formar o preço, certo?? -Errado . Vamos então discorrer sobre esta pauta , leitor se surpreenderá neste texto com a gama de variáveis que podem valorizar ou desvalorizar um imóvel: -A avaliação de um imóvel para venda ou locação é uma tarefa muito mais complexa que se pode imaginar . Para os corretores de imóveis , ela se revela o verdadeiro tendão de aquiles do mercado, pois em muitos casos os critérios utilizados para avaliação de imóveis usados por profissionais despreparados, ou proprietários bem intencionados, são completamente distorcidos, o que gera uma falsa expectativa e a venda não se converte. Muitas vezes, estas avaliações são feitas sem uma base