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Renato Avelar, perícias avaliatórias imobiliárias.

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Prezados amigos e clientes, Sete em cada dez pessoas que fizeram algum tipo de transação imobiliária se dizem frustradas com o negócio realizado. Alguns porque venderam barato demais, outros porque compraram um imóvel supervalorizado e ainda os que tiveram aborrecimento com tributos acima do esperado. Isso sem contar os negócios travados por impasse no valor do bem ou processos judiciais penosos como partilhas e divórcios que poderiam ter sido evitados e solucionados amigavelmente com um laudo de avaliação mercadológica do imóvel. Este serviço consiste na fundamentação técnica do valor de mercado de um certo bem ou dos direitos sobre eles, designados como intangíveis. Para proceder a esta avaliação são determinados procedimentos técnicos e normativos. Bens materiais podem ser imóveis rurais, urbanos e industriais, mas também máquinas, veículos, equipamentos e até o cultivo agrícola. Já os intangíveis são o fundo de comércio, as marcas e patentes e os lucros cessantes. O objetivo …

Perspectivas do mercado para os segundo semestre de 2017.

Depois de um ano de incertezas e desaquecimento do mercado de imóveis, como foi 2016, os índices de vendas e aluguel de imóveis diminuiu em quase todas as regiões do Brasil, e logo, a demanda por novas construções também. Porém, a boa notícia é que 2017 prometeu ser um ano de retomada econômica e aos poucos as coisas vão acontecendo. Para o segundo semestre, as expectativas são favoráveis, e isso se deve principalmente ao pacote de medida econômicas que foi anunciado no país desde o início do ano. As taxas de juros estão caindo e os preços de imóveis estão mais estabilizados, gerando uma onda de otimismo no setor imobiliário. Mas você sabe quais são as perspectivas para o mercado imobiliário no segundo semestre de 2017? Separamos as principais tendências apontadas por especialistas para você se programar para as mudanças do mercado de imóveis nos próximos meses. Acompanhe. Diminuição de taxas de juros e inflação A taxa de juros foi reduzida pela 3ª vez, e o mercado baixou sua prev…

A origem dos fechamentos de varanda, uma invenção finlandesa/capixaba.

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Mofo, no inverno este inimigo pode incomodar e muito!!

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Imagina só a cena: você tem um porão em casa e num belo dia, depois de meses, resolve dar uma passada lá. O que poderia ser pior que encontrar as paredes totalmente tomadas por camadas de mofo, daqueles bem nojentos e esverdeados? Cenário de filme de terror. Provavelmente, você preferiria encontrar uma alma penada. Melhor pensar duas vezes, pois, apesar de requerer um pouco de esforço, se livrar do mofo é mais fácil que dos espíritos inoportunos. Deixando esse papo do além pra lá, separei algumas dicas que podem ajudar na hora de se livrar do mofo que está acabando com sua paz. Para começar a conversa, é importante conhecer melhor seu inimigo, o mofo. Ele é um tipo de fungo que cresce em áreas mal ventiladas e úmidas, como os banheiros, porões e até nas saídas de ar de uma casa. Pode ser bastante prejudicial à saúde, dependendo da quantidade de mofo e de quão grande é a área que cobre. Por isso, é muito importante detectar e se livrar do mofo para manter você e sua família saud…

A escritura é documento mais importante de um imóvel ?

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Não, pois sem o registro ela não dá a propriedade definitiva do imóvel. Usualmente, o processo de aquisição de imóvel passa pelas seguintes etapas: escolha do imóvel; negociação sobre as questões comerciais (preço, forma de pagamento, taxa de juros, etc); assinatura do contrato (ou do “compromisso de compra e venda de imóvel”); pagamento do preço; termo de quitação; escritura definitiva. Há algumas variáveis nesse processo como, por exemplo, o pagamento a vista ou a antecipação da escritura junto com a instituição da alienação fiduciária do imóvel em garantia do saldo devedor ou, também, com o escopo de garantia, a instituição de hipoteca a favor do credor. Essas situações serão abordadas em outra oportunidade. Voltando à situação inicialmente apresentada, verificamos que muitas pessoas, ao receberem suas escrituras de compra venda, entendem que nada mais há para fazer em relação à situação jurídica do imóvel. Ledo engano. Cartórios Resta uma importante providência: registrar a escr…

8 Dicas para Decorar Quartos Pequenos, por Fernanda Knopik.

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Os apartamentos e casas estão ficando cada vez menores, nem sempre é fácil adaptar os móveis aos ambientes pequenos, principalmente nos quartos onde as camas ocupam boa parte do espaço disponível. A escolha errada da distribuição, cores ou mobiliário pode criar um ambiente claustrofóbico e desagradável, acabando com o prazer de estar neste espaço íntimo cuja função principal é o descanso. Por tanto selecionamos 15 exemplos de quartos pequenos bem resolvidos com dicas imperdíveis para você acertar na decoração do quarto! 1 – “Menos é Mais” Famosa frase do arquiteto alemão Mies van der Rohe, professor da escola Bauhaus e um dos mais celebres arquitetos do século XX, acreditava em uma arquitetura minimalista com geometria clara e racionalista. Desta frase “Menos é Mais” podemos tirar uma grande lição, não é a quantidade, mas a qualidade e funcionalidade dos mobiliários que importam na composição de um bom quarto. Em quartos pequenos é preciso focar no essencial e prático de utilizar…